简介：公积金贷款还款计划表是指相关用户申请公积金贷款时，银行根据约定的贷款利率并结合购房者的贷款金额和还款年限，计算并打印出来的一份还款计划表格。公积金贷款还款计划表可以在当地的住房公积金管理中心官网上看，进入后... 浏览全文 >>

简介：公积金买房首付20%的城市有台州、山西晋中、洛阳、广西钦州、重庆、赣州等等。1、台州也出了公积金贷款新政。同一对夫妻在2021年5月31日后，生育第3个子女的职工家庭，在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的... 浏览全文 >>

简介：去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账... 浏览全文 >>

简介：二套房可以用住房公积金贷款，但必须是首套房的公积金贷款已结清的情况下才可以申请二套房公积金贷款，否则是不能够进行申请的。而且办理二套房公积金贷款的首付款比例会高于一套房的首付款比例，一般需要支付50%以上的房... 浏览全文 >>

简介：继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是它有一些前提条件，一是继承房产等只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，二是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承... 浏览全文 >>

简介：农村宅基地过户应该按照以下流程办理：1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请;2、提交身份证明、申请书等材料;3、受理申请后，审核材料;4、审核通过后，完成过户登记。
二手房交易过户注意事项有哪些
1、如果是单位... 浏览全文 >>

简介：40万的房子过户2万一般是不够的。按40万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房过户费用包括... 浏览全文 >>

简介：办房产证契税的计算如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当... 浏览全文 >>

简介：缴税和过户是否能一天办理需要看城区，现在大部分城区都是需要缴税之后用税票号再预约过户的时间，而且这个时间也不是可以确定的，只能以实际预约的时间为准。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有... 浏览全文 >>

简介：房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人，他人愿意接受的一种民事法律行为，但是在办理房屋赠与的时候，需要缴纳相关的费用，包括评估费用、公证费用、税费、其他费用等。如果房屋的价值难以确定，或者报价... 浏览全文 >>

简介：房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包... 浏览全文 >>

简介：房子过户给子女要交税。将房子过户给子女可以通过买卖或赠与两种方式来处理，不同方式税费不同。1、买卖方式税费：房子未满两年，征收5%增值税;房屋已满两年但未满五年，按照核定1%或差额20%，孰低原则征收个人所得税;如果是子... 浏览全文 >>

简介：房子过户给兄弟姐妹是需要交税的，兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率... 浏览全文 >>

简介：房屋过户需要缴税，一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附... 浏览全文 >>

简介：没有房产证的房子不可以交易。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
没有房产证的房子能买吗
1、房子被一房... 浏览全文 >>

简介：如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办... 浏览全文 >>

简介：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印... 浏览全文 >>

简介：房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。交易不成功，如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院... 浏览全文 >>

简介：按揭房能过户给他人，用户还清房贷之后，需要去房管局解除抵押，抵押解除以后房产就可以办理过户。而在还房贷期间，用户不能解除抵押也不能办理房产过户。因此，按揭房想要过户给他人必须先还清房贷，按时还清或者提前还清都可以... 浏览全文 >>

简介：购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理，那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证。如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证，购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳。需向契税征收机关提交相关资料：纳税申报表... 浏览全文 >>

简介：房产过户如果只有房产证是完全可以过户吗，是可以不需要土地证的。因为房产是个人财产，土地是属国有制，只有使用权，不属私有制。如果只有房产证也可以过户的，最多是不办理土地证转户而以，这不影响房产过户的。
离婚后房产过... 浏览全文 >>

简介：房产过户的办理一般需要7天-45天，具体有以下几个时间节点：1、签订合同后的登记过户一般需要持续3天左右。2、到房产交易中心进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天-20天，才可拿到过户好... 浏览全文 >>

简介：买二手房是有契税减免的，契税减免和购房次数、房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税。 购买房屋... 浏览全文 >>

简介：房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。 房产过户流程
1... 浏览全文 >>

简介：贷款房产证不用抵押在银行，购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。还需要一道额外的手续&mdash... 浏览全文 >>